|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Raiffeisen
|
|
HIPOTECZNY | KONSOLIDACYJNY min 50% cel mieszkaniowy |
POŻYCZKA | |
| Rodzina na swoim | NIE | |||
| waluta kredytu | PLN, EUR | |||
| kwota minimalna/maksymalna | 50 000 PLN | 30 000 PLN | ||
| okres kredytowania | 30 lat | 20 lat | ||
| max LTV | 85% PLN/ 80% EUR dla klientów o dochodach min 5000 PLN (8000 PLN dwóch kredytobiorców) miesięcznie, kwoty max. 1,5 mln, cel: zakup nieruchomości położonej w mieście pow. 100 tys mieszkańców lub w odległości 10-20 km od niej możliwe - 100% dla PLN i EUR z ubezpieczeniem działka - 50% remont - 100% kosztów inwestycji; nie więcej niż 70% LTV + 4% na pokrycie kosztów okołokredytowych |
85% PLN / 80% EUR | 60% | |
| wiek kredytobiorców | do 70 roku życia | |||
| maksymalna ilość kredytobiorców | 4 | |||
| właściciel/kredytobiorca | wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielami nieruchomości; wyjątek jeżeli do kredytu przystępują osoby spokrewnione nie wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielami nieruchomości | |||
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | TAK oświadczenie o poddaniu się egzekucji + podwyższona marża | |||
| ubezpieczenie pomostowe | oprocentowanie podwyższone o 0,84% | |||
| ubezpieczenie niskiego wkładu | 3,97% jednorazowo za okres 5 lat | |||
| ubezpieczenie na życie | obligatoryjne w przypadku jednego kredytobiorcy; składka 0,25% kwoty kredytu rocznie lun marża podwyższona o 0,15% | |||
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | fakultatywnie; składka 0,25% kowoty kredytu rocznie | |||
| ubezpieczenie nieruchomości | obligatoryjnie; koszt ubezpieczenia oferowanego przez bank 0,09% rocznie | |||
| wycena | wycen zewnętrzna wymagana w przypadku: działki, budowy, rynek pierwotny pow 2 mln. PLN, pozostałe nieruchomości pow. 3 mln. w pozostałych przypadkach cena lub oszacowanie na podstawie zdjęć i inspekcji |
|||
| karencja w spłacie | 18 m-cy - budowa, rozbudowa, adaptacja, 24 m-ce rynek pierwotny, 12 m-cy remont/wyposażenie w stałe elementy | |||
| prowizja za wcześniejszą spłatę | 1,5% przez pierwsze 3 lata | |||
| prowizja za przewalutowanie | brak | |||
| DOCHODY: | ||||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | min okres zatrudnienia 6 -cy | |||
| umowa o pracę na czas określony | umowa trwa od min 6 m-cy i jest drugą umową z tym samym pracodawcą, okres jej trwania jeszcze przez kolejne 6 m-cy a taka forma zatrudnienia wynika z polityki pracodawcy; warunki powyższe nie dotyczą nauczycieli i lekarzy | |||
| umowa zlecenie/dzieło | ciągłość w roku ubiegłym i bieżącym | |||
| działalnść gospodarcza - zasady ogólne | min okres prowadzenie 24 m-ce; jeżeli kontynuacja dotychczas wykonywanej pracy 6 m-cy, jeżeli umowa współpracy (przedstawiciele bankowi, ubezpieczeniowi itp.) - 12 m-cy | |||
| działalnść gospodarcza - ryczałt | Dochód netto przyjmuje się niższą z wartości: z oświadczenia klienta lub 81% dochodu (przychód - 40% min koszty prowadzenia dział w usługach, 60% w handlu, 80% w produkcji) | |||
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | 5 x stawka podatku z decyzji podatkowej | |||
| dochody z zagranicy | umowa o pracę lub kontrakt od min 6 m-cy i w przypadku czasu określonego zawarta na min 12 m-cy; | nie uwzględniane | ||
| limity na kartach kredytowych | 3% przyznanego limitu | |||
| limity w ROR | 3% przyznanego limitu | |||
| INNE: | ||||
| refinansowanie kosztów poniesionych | zakup - 24 m-ce wstecz - na podstawie aktu notarialnego budowa - na podstawie wyceny odtworzeniowej wykonanej przez rzeczoznawcę; budowa rozpoczęta do 30 m-cy wstecz remont - 12 m-cy wstecz na podstawie rachunków i faktur |
|||
| kredyt refinansowy | oferta standardowa | |||
| rozliczanie transz | aktualizacja operatu szacunkowego | |||
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | decyzja - 30 dni umowa - 60 dni |
|||
| wyróżniki | ||||