|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
MIESZKANIOWY | KONSOLIDACYJNY | POŻYCZKA | |
| Rodzina na swoim | NIE | |||
| waluta kredytu | PLN, EUR, CHF | |||
| kwota minimalna/maksymalna | min 30 000 PLN (kredyt z poduszką min 80 001 PLN) max. 1 200 000 PLN | min. 30 000 PLN max. 1 000 000 PLN | ||
| okres kredytowania | min. 3 lata - max. 40 lat | min. 3 lata - max. 25 lat | ||
| max LTV | 90% LTV - PLN 80% LTV - CHF, EUR z ubezpieczeniem brakującego wkładu własnego do 90% - EUR 70% LTV- działki budowlanej położonej na terenie aglomeracji miejskiej (PLN, CHF, EUR) |
75% dla PLN, CHF, EUR lub 70% dla działki | ||
| łączenie celów kredytu | tylko cel mieszkaniowy | Cel mieszkaniowy musi wynosić min. 50% całkowitej kwoty kredytu, pozostała kwota kredytu przeznaczona na spłatę innych zobowiązań Klienta i na cel dowolny | cel mieszkaniowy < 50% kwoty kredytu | |
| oprocentowanie | Wibor 3M/EURIBOR 3M/LIBOR 3M + marża | |||
| wiek kredytobiorców | od 21 do 70 roku życia | |||
| maksymalna ilość kredytobiorców | 4 | |||
| właściciel/kredytobiorca | Każdy właściciel nieruchomości musi być Kredytobiorcą, (ale nie każdy Kredytobiorca musi być właścicielem nieruchomości) | |||
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | nie możliwe | |||
| ubezpieczenie pomostowe | marża podwyższona o 1,5% | |||
| ubezpieczenie niskiego wkładu | składka 3% za okres 3 lat | |||
| ubezpieczenie na życie | obliagatoryjne - w przypadku gdy do kredytu przystępuje jedna osoba; koszt - w pierwszym roku koszt 0,5% od kwoty kredytu, w kolejnych latach 0,045% kwoty kredytu miesięcznie |
|||
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | fakultatywne koszt - w pierwszym roku koszt 0,7% od kwoty kredytu, w kolejnych latach marża kredytu podwyższona o 1% w całym okresie kredytowania |
|||
| ubezpieczenie nieruchomości | obligatoryjne Lokale mieszkalne - składka 0,0085% wartości nieruchomości płatna miesięcznie Budynki w stadium użytkowania - składka 0,0095% wartości nieruchomości płatna miesięcznie Budynki w budowie - składka 0,022% wartości nieruchomości płatna miesięcznie w przypadku cesji ubezpieczenia zewnętrznego wydłuża się proces uruchomienia kredytu Klient może zrezygnować z ubezpieczenia bankowego na rzecz cesji z innej polisy w każdym momencie po uruchomieniu |
|||
| wycena | wycena obligatoryjna zlecana przez bank po decyzji wstępnej - koszt 500 PLN | |||
| karencja w spłacie | max 24 m-cy przy rynku pierwotnym max 12 m-cy przy rynku wtórnym |
max 3 m-ce tylko dla kredytów wypłacanych w transzach | ||
| prowizja za wcześniejszą spłatę | 1,5% kwoty spłacanej przez cały okres kredytowania (min 500 PLN) opcja kredytu elastycznego umożliwia nadpłacanie dwukrotności raty bez dodatkowych opłat |
|||
| prowizja za przewalutowanie | 1,5% kwoty kredytu (min. 500 PLN) | |||
| DOCHODY: | ||||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | ogólny staż pracy min. 12 m-cy (wymagany PIT 11) | |||
| umowa o pracę na czas określony | nie akceptowana | |||
| umowa zlecenie/dzieło | udokumentowana ciągłość od 24 m-cy, koszty uzyskania przychodu przeliczane zgodnie z ustawą | |||
| działalność gospodarcza - zasady ogólne | udokumentowana ciągłość od 24 m-cy, do zdolności dochód za rok poprzedzający rok bieżący | |||
| działalność gospodarcza - ryczałt | min okres prowadzenia działalności 24 m-ce.; 21% * przychód za rok ubiegły/12 | |||
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | min okres prowadzenia działalności 24 m-ce.; stawka karty podatkowej * 5 | |||
| gospodarstwo rolne | nie akceptowane | |||
| dochody z najmu | udokumentowane umowy najmu od 24 m-cy | |||
| dochody z zagranicy | nie akceptowane | |||
| OBCIĄŻENIA: | ||||
| limity na kartach kredytowych | 3% przyznanego limitu; w kalkulatorze wpisujemy cały przyznany limit | |||
| limity w ROR | 3% przyznanego limitu; w kalkulatorze wpisujemy cały przyznany limit | |||
| INNE: | ||||
| refinansowanie kosztów poniesionych | brak celu; możliwe tylko w przypadku refinansowania zaliczki lub zadatku. | |||
| kredyt refinansowy | oferta standardowa | |||
| rozliczanie transz | inspekcja płatna zgodnie z tabelą opłat i prowizji (300 PLN) | |||
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | decyzja wstępna - 30 dni decyzja ostateczna - 30 dni umowa - 60 dni |
|||
| wyróżniki | możliwość uzyskania decyzji wstępnej na dokumentach finansowych klienta (bez dokumentów nieruchomości). | |||