PEKAO BH SA
|
|
HIPOTECZNY (do 30% możliwa konsolidacja innych zobowiązań) |
KONSOLIDACYJNY BRAK |
POŻYCZKA BRAK |
|||
| Rodzina na swoim | TAK | |||||
| waluta kredytu | PLN | |||||
| kwota minimalna/maksymalna | min 80 000 PLN | |||||
| okres kredytowania | 30 lat | |||||
| max LTV | 100% bankowej wartości hipotecznej; nie więcej niż 80% wartości rynkowej powyżej 80% wartości rynkowej pod warunkiem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego |
|||||
| wiek kredytobiorców | do 70 roku życia | |||||
| maksymalna ilość kredytobiorców | brak (współkredytobiorcami mogą być tylko osoby spokrewnione lub prowadzące wspólne gospodarstwo domowe) | |||||
| właściciel/kredytobiorca | wszyscy właściciele nieruchomości muszą być kredytobiorcami | |||||
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | brak możliwości | |||||
| ubezpieczenie pomostowe | marża podwyższona o 1% | |||||
| ubezpieczenie niskiego wkładu | 1,2% za 3 lata | |||||
| ubezpieczenie na życie | nie wymagane | |||||
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | nie wymagane | |||||
| ubezpieczenie nieruchomości | obligatoryjne we własnym zakresie (bank nie akceptuje polis opłacanych ratalnie) | |||||
| wycena | obligatoryjna w każdym przypadku wykonana na koszt klienta przez wybranego rzeczoznawcę z listy; wycena wymagana po wstępnym oszacowaniu możliwości kredytowania | |||||
| karencja w spłacie | do 30 m-cy w przypadku kredytów budowlanych; do 18 m-cy w przypadku kredytów na remont/modernizację; do 6 m-cy w pozostałych przypadkach | |||||
| prowizja za wcześniejszą spłatę | 1% przez okres 5 lat | |||||
| prowizja za przewalutowanie | nie dotyczy | |||||
| DOCHODY: | ||||||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | Min okres zatrudnienia u danego pracodawcy 3 m-ce; średnia z ostatnich 3 m-cy; składniki zmienne wynagrodzenia - średnia za 12 m-cy - wymagane tylko zaświadczenie | |||||
| umowa o pracę na czas określony | rok wstecz i rok do przodu u danego pracodawcy (wstecz nie koniecznie na umowę o pracę, np. umowa zlecenie, ale wtedy będzie to rozpatrywane indywidualnie) - dochód netto w następujący sposób: średnia z 3 ostatnich miesięcy dotyczy podstawy wynagrodzenia plus średnia z ostatnich 12 miesięcy ze zmiennych składników wynagrodzenia - wymagane tylko zaświadczenie | |||||
| umowa zlecenie/dzieło | min. od 12 miesięcy. Przy umowie o dzieło przyjmujemy 20% koszty uzyskania przychodu. Dochód netto to średnia z ostatnich 12 miesięcy - wymagamy PIT za ubiegły rok, wypływy na rachunek z 12 miesięcy, umowy z bieżącego roku | |||||
| działalnść gospodarcza - zasady ogólne | minimalny okres prowadzenia działalności 24 m-ce; dochód średnia za rok bieżący oraz rok ubiegły | |||||
| działalnść gospodarcza - ryczałt | minimalny okres prowadzenia działalności 24 m-ce; dochód netto to 50% przychodów z ostatniego PIT28 pomniejszony o składki na ubezpieczenie i podatek, jednak nie więcej niż średnie wpływy na rachunek z ostatnich 12 miesięcy | |||||
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | minimalny okres prowadzenia działalności 24 m-ce; dochód netto to 4 razy wymiar karty, jednak nie więcej niż średnie wpływy na rachunek z ostatnich 12 miesięcy | |||||
| dochody z zagranicy | nie dotyczy | |||||
| limity na kartach kredytowych | 10% przyznanego limitu | |||||
| limity w ROR | 5% przyznanego limitu | |||||
| INNE: | ||||||
| refinansowanie kosztów poniesionych | do 6 lat wstecz; w przypadku budowy lub remontu/modernizacji na podstawie faktur lub kosztorysu zaakceptowanego przez rzeczoznawcę; w przypadku zakupu - akt notarialny | |||||
| kredyt refinansowy | oferta standardowa | |||||
| rozliczanie transz | inspekcja wykonana przez pracownika banku lub rzeczoznawcę majątkowego | |||||
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | decyzja - 30 dni umowa kredytowa - 90 dni |
|||||
| wyróżniki | możliwość zabezpieczenia i kredytowania nieruchomości, w której do 50% stanowi część komercyjna możliwość zabezpieczenia tylko na nieruchomości posiadającej założoną Księgę Wieczystą; rynek pierwotny tylko w przypadku mieszkań oddanych do użytkowania |
|||||