|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
HIPOTECZNY | KONSOLIDACYJNY | POŻYCZKA | |
| Rodzina na Swoim | TAK | |||
| waluta kredytu | PLN/EUR | |||
| kwota minimalna/maksymalna | brak ściśle określonej kwoty | |||
| okres kredytowania | max. 50 lat | max. 25 lat | ||
| max LTV | 110% LTV | 80% LTV | ||
| wiek kredytobiorców | brak ściśle przyjętego limitu wieku - standardowo 80 lat | brak ściśle przyjętego limitu wieku - standardowo 65 lat | ||
| maksymalna ilość kredytobiorców | dowolna | |||
| właściciel/kredytobiorca | brak jednoznacznych wytycznych - wszelkie nietypowe sytuacje weryfikowane indywidualnie. | |||
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | TAK | |||
| ubezpieczenie pomostowe | + 2 p.p. | |||
| ubezpieczenie niskiego wkładu | Tylko w przypadku kredytów w EUR - marża podwyższana o 0,25% | |||
| ubezpieczenie na życie | Dobrowolne | |||
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | Dobrowolne | |||
| ubezpieczenie nieruchomości | Obowiązkowe - skorzystanie z ubezpieczenia grupowego Banku powoduje obniżenie kosztu ubezpieczenia Ochrony Prawnej Tytułu prawnego do Nieruchomości. | |||
| wycena | W przypadku rynku pierwotnego oraz "typowych" lokali mieszkalnych wykonywana jest wycena wewnętrzna. W pozostałych przypadkach wymagany jest Operat Szacunkowy - Na podstawie przesłanych zdjęć Analityk Techniczny może odstąpić od wymogu dostarczenia operatu. | |||
| karencja w spłacie | Do 24 miesięcy łącznej karencji od daty wypłaty kredytu (lub jego pierwszej transzy) | |||
| prowizja za wcześniejszą spłatę | 1 rok - 5% 2 rok - 4% 3 rok - 3% 4 rok - 2% 5 rok - 1% |
|||
| prowizja za przewalutowanie | 1,5% | |||
| DOCHODY: | ||||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | minimalny staż pracy 3 m-ce | |||
| umowa o pracę na czas określony | minimalny staż pracy 3 m-ce i umowa wygasa nie wcześniej niż za 3 m-ce | |||
| umowa zlecenie/dzieło | minimalny staż pracy 3 m-ce i umowa wygasa nie wcześniej niż za 3 m-ce | |||
| działalność gospodarcza - zasady ogólne | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej (6 m-cy jeśli jest to kontynuacja umowy o pracę i/lub działalności w tej samej branży do zdolności przyjmuje się 15% średniomiesięcznego dochodu z ostatnich 12 miesięcy |
|||
| działalność gospodarcza - ryczałt | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej (6 m-cy jeśli jest to kontynuacja umowy o pracę i/lub działalności w tej samej branży | |||
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej (6 m-cy jeśli jest to kontynuacja umowy o pracę i/lub działalności w tej samej branży do zdolności przyjmuje się 5-krotność wymiaru karty podatkowej |
|||
| dochody z zagranicy | TAK - etat lub działalność gospodarcza | |||
| OBCIĄŻENIA: | ||||
| limity na kartach kredytowych | 5% średniego ujemnego salda z ostatnich 3 miesięcy (gdy przedstawione wyciągi zawierają salda na koniec miesiąca) lub 2,5% przyznanego limitu | |||
| limity w ROR | 5%średniego ujemnego salda z ostatnich 6 miesięcy (gdy przedstawione wyciągi zawierają salda na koniec miesiąca) lub 1,5% przyznanego limitu (jeśli nie udokumentuje sald na koniec miesiąca) | |||
| INNE: | ||||
| refinansowanie kosztów poniesionych | Refinansowanie poniesionych kosztów do 24 miesięcy wstecz. | |||
| kredyt refinansowy | Oferta standardowa | |||
| rozliczanie transz | Fotoinspekcja | |||
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | decyzja i umowa = 45 dni | |||
| wyróżniki | Finansowanie nieruchomości kupowanych w celu inwestycyjnym (analiza kredytowa głównie w oparciu o prognozowany dochód z wynajmu). Kredyt EUR-PLN - udzielany w EUR, a po 2 latach następuje zmiana waluty na PLN (marża w PLN zagwarantowana w umowie) Kredyt "Rodzina na Swoim" wykraczający poza standardy programu rządowego - m. in. refinansowanie poniesionych kosztów, LTV do 110% Elastyczne podejście do "trudnych" przypadków. |
|||