|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
HIPOTECZNY (szeroko rozumiany cel mieszkaniowy) | |
| Rodzina na Swoim | NIE | |
| waluta kredytu | PLN oraz EUR indeksowane w walucie (oferta w EUR dostępna wyłącznie dla Klientów z minimalnymi dochodami netto na gospodarstwo domowe 5000 zł lub 7000 zł w przypadku Klientów zamieszkałych w Warszawie) | |
| kwota minimalna/maksymalna | min. 50 000 zł | |
| okres kredytowania | 1 - 35 lat 1 - 20 lat dla klientów uzyskujących dochody za granicą i tam płacących podatki |
|
| max LTV | Standardowo: 80% dla PLN oraz 70% dla EUR przy ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego (prowizja 3,5% płatna jednorazowo) 100% dla PLN oraz 85% dla EUR 70% dla osób uzyskujących dochody za granicą |
|
| wiek kredytobiorców | 18 - 70 lat (dotyczy najmłodszego kredytobiorcy) | |
| maksymalna ilość kredytobiorców | nie sprecyzowana | |
| właściciel/kredytobiorca | Przynajmniej jeden z kredytobiorców ma lub będzie miał prawo własności | |
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | TAK | |
| ubezpieczenie pomostowe | Do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki bank podwyższa marżę o 1,5 p.p. w przypadku inwestycji realizowanych przez dewelopera lub SM lub o 1 p.p. w pozostałych przypadkach. | |
| ubezpieczenie niskiego wkładu | Ubezpieczenie zamienione na prowizję w wysokości 3,5% brakującej kwoty wkładu własnego. Prowizja płatna jednorazowo przed uruchomienie | |
| ubezpieczenie na życie | Ubezpieczenie fakultatywne płatne przez Klienta miesięcznie w dniu płatności raty (z dołu) - koszt 0,034% aktualnego zadłużenia. Ubezpieczeniem mogą być objęci wszyscy kredytobiorcy - skorzystanie z ubezpieczenia obniża marżę kredytu. |
|
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | Ubezpieczenie fakultatywne płatne przez Klienta miesięcznie w dniu płatności raty (z dołu) - koszt 0,0665% aktualnego zadłużenia. Ubezpieczeniem może być objętych maksymalnie dwóch kredytobiorców - skorzystanie z ubezpieczenia obniża marżę kredytu. |
|
| ubezpieczenie nieruchomości | Obligatoryjne. | |
| wycena | Istnieje możliwość odstąpienia od operatu szacunkowego jeśli: - wyłącznym celem kredytu jest zakup od dewelopera - zakup na rynku wtórnym jeśli wkład własny wynosi min. 40% dla PLN lub 50% dla EUR i kwota kredytu nie przekracza 250 000 PLN - kwota kredytu nie przekracza 30 000 PLN oraz 15% LTV - wykup lokalu od gminy lub Skarbu Państwa - zamiana lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe prawo do lokalu |
|
| karencja w spłacie | wykorzystanie kredytu do 24 m-cy, karencja do 3 m-cy | |
| prowizja za wcześniejszą spłatę | W pierwszych 5 latach 1,5% min. 300 zł Bez opłat możliwa spłata do 20% kredytu oraz spłata dowolnej kwoty ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości |
|
| prowizja za przewalutowanie | na PLN bez opłat, na inną walutę 1% min. 200 zł | |
| DOCHODY: | ||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | 1) ogólny staż pracy ≥ 3 mc | |
| umowa o pracę na czas określony | 1) ogólny staż pracy ≥ 6 mc 2) umowa nie wygasa przed upływem 6 mc od dnia złożenia wniosku kredytowego |
|
| umowa zlecenie/dzieło | 1) ogólny staż pracy ≥ 6 mc 2) Dochód netto = przychód - (koszty uzyskania przychodu + podatek dochodowy + składki za ubezpieczenia) |
|
| działalność gospodarcza - zasady ogólne | 1) min. Okres prowadzenia działalności gospodarczej 6 mc 2) dochód netto wyliczany jest z okresu ostatnich 12 mc |
|
| działalność gospodarcza - ryczałt | 1) ewidencja przychodów za rok bieżący oraz poprzedni | |
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | 1) oświadczenie o szacowanym dochodzie brutto i o faktycznym przychodzie | |
| dochody z zagranicy | Tak - umowa o pracę i Działalność. Klient może rozliczać się w Polsce i za granicą | |
| OBCIĄŻENIA: | ||
| limity na kartach kredytowych | 5% przyznanego limitu | |
| limity w ROR | 3% przyznanego limitu | |
| INNE: | ||
| refinansowanie kosztów poniesionych | Jeśli nie minęło 12 mc od transakcji lub zakończenia inwestycji, bank może zrefinansować nawet 300 tys. zł poniesionych kosztów. Jeśli kredyt jest w całości przeznaczony na refinansowanie poniesionych kosztów, to LTV nie może być wyższe niż 60% dla kredytu do 100.000 lub 50% dla kredytów powyżej 100.000. |
|
| kredyt refinansowy | 105% kwoty zadłużenia, pod warunkiem że kwota kredytu nie przekracza wartości nieruchomości. | |
| rozliczanie transz | Inspekcja przy wykorzystaniu 25, 50, 75 i 100% kwoty kredytu. Rozliczenie kwot na podstawie faktur (min. 50%) i oświadczeń klienta | |
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | ||
| wyróżniki | W przypadku kredytu na zakup nowej nieruchomości od dewelopera / SM i jej wykończenie / urządzenie - możliwość przyjęcia za wartość nieruchomości 110% kwoty z umowy z deweloperem (o ile koszt wykończenia nie został ujęty w tej umowie) Do wkładu własnego bank wlicza przewidywane, przyszłe środki kredytobiorcy |
|