|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
HIPOTECZNY | KONSOLIDACYJNY | POŻYCZKA | |
| Rodzina na Swoim | NIE | |||
| waluta kredytu | PLN | |||
| kwota minimalna/maksymalna | min. 20 000 zł max. 4 000 000 zł | min. 10 000 zł | ||
| okres kredytowania | 1 - 40 lat gdy LTV < 80% 1 - 30 lat gdy LTV > 90% |
1 - 25 lat | ||
| max LTV | 90% LTV | 80% LTV | ||
| wiek kredytobiorców | max. 70 lat - dotyczy głównego kredytobiorcy | |||
| maksymalna ilość kredytobiorców | 16 | |||
| właściciel/kredytobiorca | Wnioskodawcami o Kredyt muszą być osoby, którym przysługuje lub docelowo będzie przysługiwać Prawo do Nieruchomości – przedmiotu kredytowania i zabezpieczenia. | |||
| zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej | TAK - właściciel nieruchomości musi być powiązany z kredytobiorcą - do 2 stopnia powinowactwa lub 3 stopnia pokrewieństwa | |||
| ubezpieczenie pomostowe | Opłata z tytułu tymczasowego zabezpieczenia produktu hipotecznego do czasu ustanowienia prawomocnego wpisu hipoteki: 0,0634% kwoty udzielonego kredytu miesięcznie | |||
| ubezpieczenie niskiego wkładu | nie jest stosowane | |||
| ubezpieczenie na życie | nie jest wymagane | |||
| ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy | nie jest wymagane | |||
| ubezpieczenie nieruchomości | obowiązkowe | |||
| wycena | Bankowa Informacja o Nieruchomości dla rynku wtórnego i pierwotnego. W pozostałych przypadkach operat szacunkowy. Koszt BION lub inspekcji nieruchomości wynosi 115 PLN dla Stałych Klientów Banku i 230 PLN dla Klientów Nowych. Operat szacunkowy może być zlecony przez Bank (koszt 500 PLN dla mieszkań i działek oraz 900 dla domów) lub dostarczony przez Klienta - jeśli rzeczoznawca nie ma umowy z Bankiem, wymagane jest przeprowadzenie inspekcji nieruchomości (koszt jak wyżej) Opłata za wycenę pobierana jest po uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej. |
|||
| karencja w spłacie | 24 mc - kredyt budowlano - hipoteczny 12 mc - kredyt hipoteczny |
brak | ||
| prowizja za wcześniejszą spłatę | 0% w przypadku nadpłaty nie przekraczającej 30% początkowego kapitału. Po przekroczeniu 1,5% spłacanej kwoty. Prowizja za wcześniejszą spłatę pobierana jest w okresie pierwszych 5 lat kredytu. |
|||
| prowizja za przewalutowanie | N/A | |||
| DOCHODY: | ||||
| umowa o pracę na czas nieokreślony | staż pracy ≥ 3 m-ce | |||
| umowa o pracę na czas określony | staż pracy ≥ 6 m-cy. Na dzień składania wniosku umowa zawarta na co najmniej 12 m-cy | |||
| umowa zlecenie/dzieło | umowy z min. 12 m-cy |
|||
| działalnść gospodarcza - zasady ogólne | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej w jednej branży | |||
| działalnść gospodarcza - ryczałt | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej w jednej branży | |||
| działalność gospodarcza - karta podatkowa | min. 12 m-cy prowadzenia działalności gospodarczej w jednej branży | |||
| dochody z zagranicy | Tak, umowa o pracę na ternie UE. | |||
| OBCIĄŻENIA: | ||||
| limity na kartach kredytowych | 5% z przyznanego limitu | |||
| limity w ROR | ||||
| INNE: | ||||
| refinansowanie kosztów poniesionych | Refinansowanie udokumentowane i nieudokumentowane. Nieudokumentowane - nie więcej niż 30% wartości nieruchomości. Udokumentowane do 12 mc wstecz. | |||
| kredyt refinansowy | Standardowa oferta | |||
| rozliczanie transz | 1) inspekcja wykonana przez pracownika banku wraz z analizą faktur 2) inspekcja wykonana przez rzeczoznawcę 3) zdjęcia klienta wraz z dziennikiem budowy 4) oświadczenie dewelopera |
|||
| termin ważności decyzji i umowy kredytowej | zarówno umowa jak i decyzja ważna jest 30 dni | |||
| wyróżniki | atrakcyjna marża (przede wszystkim dla LTV<80%), długi okres kredytowania dla konsolidacji, wysoki poziom LTV dla konsolidacji i pożyczki | |||