Klienci banków mogą znaleźć istotne informacje dotyczące zdolności kredytowej w nowelizacji Rekomendacji S opublikowanej przez KNF. Komisja Nadzoru Finansowego przygotowała 21 punktów zaadresowanych zarówno do banków, jak i kredytobiorców. O czym powinien wiedzieć każdy konsument?

• Podczas oceny zdolności kredytowej, w przypadku gdy okres ekspozycji ma być dłuższy niż 25 lat, banki powinny przyjąć, iż maksymalny czas spłaty kredytu wyniesie 25 lat.

• Niektóre osoby podczas spłacania zobowiązania zaciągniętego w banku uzyskają wiek emerytalny, a co za tym idzie nastąpi zmiana wysokości otrzymywanych dochodów przez klienta, bank powinien wziąć to pod uwagę.

• Kolejnym istotnym aspektem jest wprowadzenie zmiany w limicie wskaźnika DTI. Do tej pory łączna suma rat spłacanych kredytów, nie mogła być wyższa niż 50 proc. uzyskiwanych dochodów netto u osób zarabiających nie więcej niż średnia krajowa. Rekomendacja S przesuwa granicę do punktu 42 proc.

Co zmieni rekomendacja w kwestiach dotyczących zdolności kredytowej poszczególnych osób? W niektórych przypadkach owa zdolność może zmniejszyć się nawet o 15 proc. Zjawisko to, będzie można zaobserwować przy kredytach walutowych. W przypadkach zawierania tego rodzaju zobowiązań, banki mogą zacząć wymagać dodatkowych zabezpieczeń. Doradca finansowy może ocenić Twoją zdolność,  jeżeli jesteś zainteresowany produktem, jakim jest kredyt hipoteczny.